您好!欢迎访问黔南布衣苗族自治州扶贫开发办公室网站!

首页 » 政策宣传 » 扶贫政策

土墙房屋安全认定及处理措施

发布日期:2019-06-30 16:21  来源:黔南州扶贫开发局  作者:  浏览次数:

 


土墙房屋安全认定及处理措施

 

一、关于土墙房屋安全的认定

农村土墙房屋普遍存在一定的年限,由于用材的特殊性和长年的风吹日晒,房屋出现缺陷和危险点的判定和处理比较复杂,对其安全认定重点要把握好三个环节:一看墙身是否倾斜;二看墙身是否有裂缝;三看墙身是否受到雨水侵蚀而破坏。只要墙体不倾斜,无结构裂缝和受雨水侵蚀严重削弱墙体,可以认定为安全。由于岁月和风吹日晒出现的起皮、剥落不影响结构安全(如图1)。




U020190630590212659418.png

1 典型土墙房屋

二、关于土墙房缺陷、危险点的认定、处理和工作措施

结合安全认定的三个环节,将房屋存在的问题分为两类,一类为不影响结构安全的一般性缺陷,应及时予以修补。一类为具有一定危险性的危险点,应及时予以加固处理,对危险点进行排除。

  1. 一般性缺陷

一是风裂和不规则的收缩裂缝(如图2);二是墙面出现的坑槽由于屋面局部漏水和风雨冲刷出现坑槽等,造成墙身有效断面削弱,墙面坑槽深度不大于6CM,连片面积在30%以内,或者对墙身的有效截面削弱未达到1/4以上的(如图3)。




U020190630590212670283.png




U020190630590212694183.png

2收缩裂缝           图3墙面坑槽

以上两种缺陷的处理措施为:

1.阻止雨水侵蚀。一是对屋面漏雨点进行处理阻断雨水,二是对屋顶四周出檐部分进行修补,减少受风雨的冲刷面,三是对房屋四周的阳沟进行清理,防止墙身泡水。

2.对缺陷部分的松动部分剔除。

3.用接近土墙颜色的砂浆进行填实修补(如图4)。为保持房屋的原有风貌,不宜出现太明显的填补痕迹,也不必过于光滑,必要时对修补部分进行搓毛,体现墙面的整体性。不建议对墙身进行全面的粉白,即使对面积较大的墙面需进行整体加固的,也不建议改变原土墙颜色。




U020190630590212703983.png

4 修补后的安全土墙房屋

(二)危险点

1.墙体倾斜。当墙体出现倾斜时,墙身有失稳危险,应作加固处理。由于土墙房的特性,倾斜墙体的纠偏技术要求高,难度大,费用高,应由专业技术队伍认定,提出处理措施。当出现较大的倾斜时,宜拆除(如图5)。

U020190630590212711402.png




U020190630590212733265.png

5 墙体内倾                图6 纵横墙裂缝

2.裂缝危险点。墙体出现结构性裂缝,应视为危险点。一是墙身转角处纵横墙的分离(如图6);二是由于不均匀沉降造成墙身规则斜裂缝(如图7);三是门窗洞口上下方出现垂直裂缝和斜裂缝(如图8)。这些危险点的加固补强应委托专业机构检测并出具加固补强方案,按方案组织实施。




U020190630590212747952.png




U020190630590212755450.png

7 基础部位裂缝         图8 门窗洞口裂缝

3.墙脚被水较长时间浸泡,出现的墙体“烂根”。墙根因受水长期浸泡出现的“烂根”,不同于前文所说的雨水冲刷坑槽,如果破坏较深或长期浸泡造成土坯性能严重削弱,可能出现墙身整体失稳,应予高度重视(如图9),由专业技术队伍进行鉴定并出具加固方案后实施加固补强。

 

 

 

 




U020190630590212774067.png

9 墙脚长期泡水

三、小结

为使土墙房屋安全认定和处理措施好懂、好记、好用,小结如下,其中下划线部分为危险点,应予以加固补强处理。

U020190630590212781596.png          传统民居土墙房,起皮剥落莫慌张

          墙正不裂不泡水,安全使用应无恙

U020190630590212798496.pngU020190630590212800120.jpg          风裂小缝砂浆补,角点大缝要加强;

          墙倾若不能扶正,加固不如拆稳当。

          侵蚀雨水先根除,处理办法有多样;

          墙身浅蚀可填补,墙脚泡水要补强。

U020190630590212824674.png          加固工作专业强技术队伍请进场

          按照方案来实施验收也请他在场

土墙房的用材掺合料的特殊性,建造方式和建造水平不一,受气候影响较大,以上的内容不尽全面和完善,各县市要针对各地实际,以确保房屋安全为目标开展工作。工作中有好的经验和做法,请报给我们,以便及时与兄弟县市借鉴、分享。